La sesión plenaria del mes de marzo del Ayuntamiento de Castelldefels, celebrada el pasado día 25, aprobó una solicitud al Área Metropolitana de Barcelona que declare la ciudad como área con mercado de vivienda tenso en aplicación de la Ley 11/2020, del 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda (es decir, limitar los precios de los alquileres de las viviendas).

El equipo de gobierno municipal (PSC, ERC y Junts per Castelldefels) presentó esta propuesta, que contó con una enmienda parcial del grupo municipal de Movem-En Comú Podem, con el objetivo de que en Castelldefels se puedan aplicar a las viviendas arrendadas los mecanismos de contención y moderació de rentas previstos en la Ley 11/2020. De esta forma se quiere dar respuesta a una urgencia social, agravada por la crisis económica y sanitaria provocada por la pandemia de la COVID-19.

En la propuesta se pide que la totalidad del territorio municipal de Castelldefels sea declarado “área con mercado de vivienda tenso”. Tenemos que recordar que el Área Metropolitana de Barcelona es quien tiene la competencia para declarar estas áreas en los municipios del ámbito metropolitano.

El punto se acabó aprobando con los votos favorables de los grupos que conforman el equipo de gobierno municipal (PSC, ERC y Junts per Castelldefels), de Movem Castelldefels-En Comú Podem y de la concejala no adscrita. El grupo municipal de Ciutadans se abstuvo y el grupo municipal del PP votó en contra. La propuesta contó con una enmienda parcial presentada por Movem-ECP, donde pedía que la medida se aplique el máximo tiempo posible según la ley, es decir, 5 años. La enmienda fue aprobada también.

 

¿Qué es una área con mercado de vivienda tenso?

Es aquella donde hay un riesgo de disponibilidad suficiente de vivienda de alquiler asequible. Es decir, que la carga para el pago del alquiler supere el 30% de la media de los ingresos familiares.

 

¿Qué pasa en estas zonas?

El precio no puede subir respecto al contrato anterior (si se firmó en los últimos 5 años) y no puede superar el índice de referencia de precios de la Generalitat de Catalunya.

Existen excepciones en caso de obra nueva, si existe una relación de parentesco o bien si la persona propietaria es vulnerable.

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