La transformación urbanística y empresarial más importante de las últimas décadas en el Baix Llobregat ya tiene luz verde definitiva. La Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat ha aprobado el proyecto de Roca City Gavà-Viladecans, un ambicioso plan que reconvertirá 32 hectáreas de suelo industrial antiguo en un ecobarrio de vanguardia.
El anuncio coincidió con la visita oficial realizada a las instalaciones de Roca Group por parte de la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, acompañada por las alcaldesas Olga Morales (Viladecans) y Gemma Badia (Gavà); el vicepresidente de Políticas Urbanísticas del AMB, Damià Calvet; y Miquel Ángel Munar, Senior Managing Director de EMEA de Roca Group. Durante el encuentro, las autoridades recorrieron los terrenos que conformarán el nuevo tejido urbano, diseñado por el prestigioso estudio Batlleiroig, que derribará el histórico muro físico de la fábrica para coser las dos ciudades y generar una nueva centralidad metropolitana.
Esta gran intervención destaca por su equilibrio en la mezcla de usos, combinando una potente actividad económica con vivienda asequible, nuevos equipamientos públicos y sostenibilidad medioambiental.
El nuevo motor de la economía y el talento del Baix Llobregat
Fiel a la línea de impulso a las empresas y el territorio, Roca City destinará el 60% de su techo edificable (330.992 m²) a la actividad económica. La histórica firma Roca renovará por completo sus instalaciones ocupando unos 146.000 m² para mantener su sede corporativa y continuar operando como un motor industrial sostenible. El techo económico restante se destinará a usos terciarios y locales comerciales en las plantas bajas, fomentando la creación de empleo de proximidad.
El proyecto también se posiciona como una incubadora de talento joven. El nuevo barrio contará con un espacio referente de formación homologada vinculada a la construcción sostenible, una apuesta estratégica para dotar a los jóvenes de la comarca de nuevas oportunidades académicas y profesionales en un sector en plena transición ecológica.
Un modelo habitacional con un 46% de vivienda protegida
El 40% restante del ámbito se volcará en dar respuesta a las necesidades de vivienda en el área metropolitana de Barcelona. En total se construirán 2.730 viviendas con una fuerte vocación social: 1.260 pisos serán de protección pública (VPO) y, de estos, la mitad se ofrecerá en régimen de alquiler para facilitar el acceso residencial a los jóvenes.
En el término municipal de Gavà, el desarrollo incluirá más de 200 pisos protegidos y resolverá de forma prioritaria el histórico realojo del vecindario de la Barceloneta. En Viladecans, el plan aportará más de 2.200 nuevas viviendas orientadas a la cohesión social.
Sostenibilidad urbana: Un pulmón verde de 7 hectáreas y patrimonio recuperado
La vertebración del espacio público de Roca City girará en torno a un parque lineal de 7,36 hectáreas. Este gran pulmón verde naturalizará y recuperará el curso fluvial de la zona como elemento central, ordenando los recorridos peatonales y haciendo completamente permeable un recinto que hasta ahora estaba cerrado a la ciudadanía. En el subsuelo del parque se proyecta la construcción de aparcamientos públicos e infraestructuras de servicios.
Asimismo, el ecobarrio preservará el patrimonio arquitectónico industrial cediendo dos grandes espacios a la titularidad pública:
- En Gavà: El edificio catalogado que albergaba las antiguas oficinas históricas de Roca se convertirá en un nuevo equipamiento público para la ciudad.
- En Viladecans: La antigua nave de la fábrica de radiadores se rehabilitará para acoger usos docentes, socioculturales, administrativos o de investigación.
Una revolución en la movilidad metropolitana
La reordenación del sector transformará por completo las conexiones viarias en el entorno de la carretera C-245. El proyecto contempla la prolongación de la calle de la Riera de Sant Llorenç hasta la calle de l’Enginy, salvando las vías del tren de la línea Barcelona-Vilanova mediante la construcción de un nuevo puente. Además, se dará continuidad a la avenida del Segle XXI, mejorando sustancialmente la accesibilidad urbana, la fluidez del tráfico y la dotación de aparcamiento de toda la zona.
Voces institucionales: Reacciones a la transformación
Las autoridades políticas y empresariales han destacado el impacto histórico que tendrá este proyecto para la comarca:
- Sílvia Paneque (Consellera de Territori): Valoró que el cambio de planeamiento “impulsará la reconversión de un tejido industrial antiguo en un ecobarrio que creará nueva ciudad, garantizando tanto la calidad de vida como las oportunidades laborales de sus vecinos y vecinas”.
- Olga Morales (Alcaldesa de Viladecans): Destacó la desaparición de las barreras físicas: “Durante muchos años, este espacio ha estado detrás de un muro físico que separaba barrios y limitaba la continuidad urbana. Con este proyecto, Viladecans gana un nuevo barrio, una nueva centralidad y una nueva oportunidad de cohesión urbana y social”.
- Gemma Badia (Alcaldesa de Gavà): Reivindicó el peso industrial del municipio asegurando que Roca City “ratifica la capitalidad económica de Gavà al mantener la sede corporativa en un nuevo barrio que se abrirá plenamente a la ciudad”.
- Miquel Ángel Munar (Roca Group): Aportó la perspectiva corporativa, recordando que la empresa familiar impulsó el desarrollo de estos municipios hace más de un siglo: “Ahora, Roca City comportará la regeneración urbana de un gran espacio industrial en desuso. Nuestro propósito, como lo fue entonces, es contribuir al crecimiento económico de Gavà y Viladecans”.
